Разъяснения по доначислению

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

        schetchik.jpg   В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 23.05.2006 № 307 (далее – Правила), при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета.

       Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2012 года № 354 утверждены изменения в Правила. В соответствии с данными изменениями при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (в случае отсутствия у собственников индивидуальных приборов учета) распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета коммунального ресурса. Данное распределение производится пропорционально объемам потребления.

      Размер разницы, возникшей между показаниями общедомового прибора учета воды и суммарным итогом индивидуального потребления, зависит от состояния внутридомовых инженерных сетей и оборудования, исправности внутриквартирного инженерного оборудования жилых помещений, не имеющих индивидуальных приборов учета. Также в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, могут проживать не зарегистрированные граждане, которые осуществляли расход воды без оплаты. 

     Для соразмерного расчета платы за коммунальные услуги организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, необходимо обладать достоверной информацией о количестве проживающих в жилом помещении граждан.

      Основанием для начисления платы с учетом количества фактически проживающих граждан может служить заявление самого собственника. Подпунктом «ж» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг обязанность информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты (в том числе о количестве потребителей, проживающих в жилом помещении) возлагается на потребителя. 

      При невыполнении данной обязанности жильцами многоквартирного дома затрагиваются интересы иных собственников и нанимателей помещений данного многоквартирного дома.

     Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома контроль за выполнением собственниками и нанимателями жилых помещений своих обязанностей о предоставлении информации управляющей организации о количестве потребителей коммунальных услуг может быть возложен на Совет многоквартирного дома (далее – Совет), который должен быть создан в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

     Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ в Жилищный кодекс РФ включена статья 1611 об обязательном создании в каждом многоквартирном доме Совета, если в многоквартирном доме не созданы ТСЖ или жилищный кооператив. Совет избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома из числа собственников помещений. В обязанности Совета входит, в том числе и осуществление контроля за предоставляемыми коммунальными услугами. 

     В соответствии с подпунктом «е» пункта 49 Правил управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, при наличии приборов учета обязана ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний общедомовых приборов учета. По требованию потребителя управляющая компания обязана в течение одного рабочего дня с момента обращения предоставить потребителю указанный журнал. При возникновении разногласий Вы можете обратиться в Вашу управляющую компанию за подтверждением показаний общедомового прибора учета.  

     Убедительная просьба своевременно в срок с 23 по 25 числа каждого месяца подавать в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета, а также решить вопрос о выборе Совета многоквартирного дома.